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整体出租5596项目,丽江旅游商业地产遇挫

时间:2019-09-11 13:36:31      

一方面是市场竞争,一方面是固定资产折旧,5596项目为丽江旅游带来的压力不小。眼下,资产证券化成为不少酒店、景区、主题公园寻求融资的新手段,但这依然需要稳定的收益来源方可支撑,这对于目前的丽江旅游来说,仍是个问号。

构建人类命运共同体理念得到国际社会广泛认同和支持

丽江旅游商业地产开发遇挫

资产证券化会是解决之道吗?

民营经济是浙江的一张金名片,服务民营经济高质量发展也是浙江检察机关的“重头戏”。3月7日,浙江省人民检察院党组书记、检察长贾宇在做客“新时代四大检察”网络访谈时表示,新的一年,浙江省检察机关将不断提升自身能力,为浙江民营经济的高质量发展提供更加有力的司法保障。

近日,丽江旅游宣布将丽江5596旅游文化休闲街项目物业整体出租。按照预期,5596项目本该在2018年实现净利润近2000万元,但计划赶不上变化,该项目至今仍然亏损。在商业地产开发上,丽江旅游近年来始终未能交出合格的答卷。

今年7月,丽江古城区休闲商业街区古北天街开业,同在古城区的5596商业街迎来新对手。事实上,丽江旅游在商业地产开发上,时常面对“后起之秀”的竞争。作为当地的老牌选手,竞争之下,“常建常新”成为丽江旅游增强自身竞争力的必然之选,但同时也成为丽江旅游重资产开发的一项负担。

据丽江旅游年报,2012年和府酒店营收1.02亿元,净利润1110.13万元。2013年,随着5596项目建成投入运营和英迪格酒店开业,和府酒店同比转亏,当年营收1.06亿元,净亏损380.72万元。直至目前,和府酒店都未能实现扭亏为盈。据2018年半年度报告,和府酒店净亏损-1659.77万元,亏损金额同比扩大113.03万元。

不动产登记标识可以用于不动产登记机构开展不动产登记工作。各级不动产登记机构可以在登记服务大厅、登记窗口显著位置张贴或悬挂不动产登记标识标牌,方便办事群众识别。另外,也可以用于不动产登记机构工作人员证件、岗位牌、胸章以及内部办公、文书报告、宣传材料等。通知中也强调,不得将不动产登记标识用于商业活动或者私人行为。

整体出租5596项目

新京报记者郑艺佳校对李铭图片均来源于官网

陈俊贤表示,8日被肯尼亚警方逮捕的22名台湾居民,经肯尼亚内政部长及外交部长讨论后,决定无在肯尼亚审判的必要,直接列为不欢迎人物,因此直接遣送回大陆。

据美国侨报网报道,今年5月,两名歹徒试图抢劫美国加州洛杉矶影城的一家珠宝店。珠宝店老板开了一枪后,歹徒慌不择路,空手而逃。

据此次公告,在5596项目整体出租给益田旅游后,益田旅游将其定位为中高端文旅精品项目,由益田旅游通过对内孵化创意文旅品牌,对外进行符合规划定位的品牌招商,弥补丽江旅游在商业运营上的短板。

高雄铁路警察查出死者龚姓男子为铁路地下化工人,疑因施工不慎酿祸,但详细原因仍有待调查厘清,全线11点9分恢复正常通行。

6月14日,两名年轻人在瓮安县草塘“十二塘”景区之一的马露塘生态修复区拍摄婚纱照。新华社发(杨文斌 摄)

5月27日晚,“齐鲁最美青年”榜单揭晓,青岛市民徐京坤入选。

按照计划,5596项目在市场培育期间,即2013-2017年内,年均净利润为572万元,进入正常经营期,即2018年后,预计可实现净利润1870万元。然而计划赶不上变化,5596项目近年来的表现,并未回报丽江旅游方面的期待。

海外网9月25日电尽管特朗普曾称美国将很快从叙利亚撤军,但是相关的时间表不仅没公布,美国还开出了不少“撤军条件”。近日,美国两位高官又接连就撤军问题发声,一个称“伊朗军队不离开美军就不离开”,另外一个更是直指“在击败极端分子后美国部队仍将留下”,令美军撤离叙利亚一事再次变得遥遥无期。

在招商银行数字化、智能化的大数据平台支持下,转账汇款防骗提醒功能于2017年10月在招商银行App和个人银行大众版同步上线,于2018年3月在个人银行专业版上线。当招商银行实时风控系统监测到有正常客户向可疑账户进行转账,并且判断该笔转账存在较高欺诈风险时,系统就会提醒客户“当前交易可能存在风险,请再次核实收款人身份”,客户可根据提醒取消或继续转账。

据农业农村部信息显示,1月份全国400个监测县生猪及能繁母猪存栏量同比分别减少12.62%和14.75%,生猪存栏量连续3个月跌幅超过5%的预警线,降幅呈持续扩大态势。因此,预计后期随着生猪出栏减少,加之中央储备冻猪肉信息提振,市场需求进一步增加,猪肉价格下降空间有限,将呈触底反弹趋势。

资料显示,5596项目于2012年开始投资建设,旨在利用丽江古城的休闲氛围及客源基础,于丽江古城南片区打造一个以高端度假酒店、文化、餐饮、休闲、购物为主的度假综合体,提高协同效应,打造丽江休闲旅游新名片。

据了解,目前5596项目的收入主要来源于商铺出租和自营,但具体租金等收入如何,从亏损情况来说仍属未知。据此次公告,5596项目目前处于亏损状态,本次整体出租后,第6年起可进入盈利状态。由此可知,即便出租,5596项目盈利也仍然需要漫长的培育期。

在和府酒店旗下,聚集了丽江旅游于索道、景区等资源之外的重资产项目,包括和府洲际度假酒店、丽江古城英迪格酒店、丽江丽世酒店、和府物业、5596商业街项目等,以商业地产为主。

11月23日下午,杜嘉班纳发致歉视频称,对于自己言行给中国人民及国家带来的一切感到十分悲哀,其家庭教育教导他们对世界上的不同文化必须报以尊敬,于此,面对他们在文化上理解的偏差,希望得到原谅。

北京交通大学表示,将深刻吸取沉痛教训,认真总结,举一反三,采取切实有效措施,加强安全风险防控。进一步完善各层面实验室安全管理制度,强化制度的落实和监管。

张建平表示,此次峰会主题与中国提出的“共商、共建、共享”全球治理观和推动人类命运共同体建设目标一脉相承。目前,共有9个非洲国家同中国签署了“一带一路”合作文件,另有20多个非洲国家正与中国开展商签事宜;中非合作在“五通”领域取得了丰硕成果;在2015年举行的中非合作论坛约翰内斯堡峰会上,中方宣布实施中非“十大合作计划”,在中非双方共同努力下,取得有效落实。“这些都证明,中国倡导并积极参与的‘南南合作’和‘构建人类命运共同体’思想得到了非洲国家的广泛支持。”张建平说,“打造中非命运共同体是人类命运共同体建设当中非常重要的一个组成部分。中非之间已经构筑起长期、全面的战略合作伙伴关系,在新形势下,打造中非命运共同体体现了新时代的要求,反映出中非双方共同的合作意愿与发展需求”。

近日,丽江玉龙旅游股份有限公司(以下简称“丽江旅游”)发布公告,宣布将丽江5596旅游文化休闲街项目物业,整体出租给深圳市益田旅游商业集团股份有限公司(以下简称“益田旅游”),租期20年,而原因在于同质物业竞争。

有报道指出,在2004年丽江旅游上市之际,丽江的五星级酒店只有一家,故丽江旅游决定建设高星酒店。而在2011年,丽江五星酒店已达到6家并且还在不断增多。商业街也是同理。于2014年正式开业的5596项目,目前也已有了包括古北天街、纳街等竞争对手。

资料图:泰国海滩

事情还要从今年3月份说起。当时正值春节过后的招工、求职旺季,但宝塔桥派出所却陆续接到十几宗关于求职被骗的报警,涉案单位为同一家公司。报警人称,去年11月份左右,在网上求职平台看到南京某货运代理公司招聘远洋海员和国内航线船员的广告,称保底工资就是8000,每年还有3个月的带薪假期,且五险一金和人生意外伤害险等也会办理齐全,于是纷纷前往应聘碰碰运气。

据主办方介绍,本次奥运城市体育文化节不仅达到了深入制造奥运话题,营造奥运气氛的目的,还是积极打造大众强身健体、开拓视野互动平台的坚实一步。而紧接着开启的奥城健康跑,则具有广泛的参与性,有助于推动全民健身,普及冬奥知识,引导全民参与冬奥。

9月4日,江西省遂川县大汾镇自然村米岭村,民居错落,梯田泛黄,光束照射,云雾萦绕,风景这般秀美。中新社发 肖远泮 摄 图片来源:CNSPHOTO

业内人士:目前最好的主题公园都在长三角

5596项目的具体表现如何,从丽江旅游出租原因来看便可知晓。丽江旅游方面称,系由于市场环境发生变化,新开业的同质物业增加,竞争激烈,项目运营以来一直未能实现盈利所致。

目前,5596项目归属于丽江旅游子公司丽江和府酒店有限公司(以下简称“和府酒店”)。在各大酒店、主题公园品牌纷纷拓展轻资产道路之际,丽江旅游在包括酒店、5596商业街等商业地产项目的投入,令和府酒店压力沉重。自2013年5596项目建成投入运营后,在各类摊销、折旧等因素影响下,和府酒店被拖入亏损泥淖。

从业绩来看,丽江旅游在商业地产上的表现显然难以用“优秀”来形容。一方面,收益有限的原因在于商业街、酒店等项目漫长的回报周期,另一方面也在于丽江旅游自身短板。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“一方面是同质化,对游客来说没有太多惊喜;另一方面,相较于酒店和街区,更多的资金还是会投入住宅,所以企业难以去做一些特别新颖的业态,从而影响后续的业态布局,而在管理上也可能会有所松懈。”从承租方益田旅游的策略来看,也明确是针对5596项目同质化、运营等问题进行改善。

“要结合丽江的优势,适当打造此类街区的独特概念,让游客可以主动自发来传播此类街区的独特点,这样游客的导入会形成‘蜂拥而至’的效应。”严跃进表示,“在此类游客消费的基础上,再进行证券化创新,则是有意义的。”

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